雪国の四季を知る 青森エステートの家づくり
積雪量が全国でもトップクラスの青森市は、１年のうち、雪が降っている日が1/3もあります。一方、夏はエアコンをつけずにはいられない暑い日が何日も続くことも。青森エステートの家には、そんな青森の四季を快適に、安心して暮らせるような工夫があります。
ZEH対応登録業者 建物全てフルパックシステム ～国の子育て支援 雪国青森でワンランク上のマイホームを！！～
国土交通省では令和４年１１月から「こどもエコすまい支援事業」を発表しました。適合条件に沿った住宅やお客様に対し、補助金を給付する制度です。弊社では、住宅の要件である ZEH Oriented の基準設備を補助金額で施工可能です。
※ZEH Oriented住宅の基準はUA値0.5ｗ/㎡ｋ以下の適応が必要です(青森市の場合)。UA値とは住宅全体の熱がどれだけ逃げにくいかを示す数値です。数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能の高い住宅となります。断熱性能が高いと、暖房効率も良くなり、より性能の良い快適な住宅となります。
※交付期限は２０２３年３月３１日から予算上限に達するまで(遅くとも２０２３年１２月３１日まで)。その他の要件は「こどもエコすまい支援事業」HPを検索下さい。
◆弊社ZEH仕様 ・天井断熱材 厚さ変更 ・全室窓ガラス 複層ガラスからトリプルサッシへ変更 ・暖房設備等の変更 ・一部基礎内断熱 等
厳しい天候条件から家を守る屋根、外壁、窓の工夫
雪下ろし作業が要らない「無落雪屋根」
一戸建ての冬といえば屋根の雪下ろし！は昔の話。青森エステートの家は無落雪屋根なので、積もった雪がフラットな屋根の上で溶けて排水されます。屋根材は丈夫で軽いガルバリウム鋼板を使用。
ガルバリウム鋼板は鉄合金の板に金属メッキ加工を施すことで、金属なのに錆びにくく長持ち。そして軽いので家屋にも負担をかけません。
雪庇（せっぴ）を防ぐ「笠木ヒーター」
積もった雪に北風が吹きつけると、風下方向に大きな雪庇（せっぴ）ができることがあります。放置しておくと、重く固まった雪が軒下に落ちることもあり危険です。そこで屋根の東側には「笠木ヒーター」を標準装備。雪庇防止の工夫が施されています。
建物の設計と雪の積もり方を想定して、提案施工致します。
そのほか、厚さ14mmのサイディング外壁（※）が様々な天候条件や火熱（耐火等級３：火熱を遮る時間が４５分〜６０分）から家を守ります。窓はすべて、熱の伝わりにくい樹脂製サッシ、複層ガラスを使います。冷暖房効果の低下や結露の発生など、熱の移動によって、住まいの快適さを損なう様々な問題を防ぎます。
実物サンプルを見てお選びください。
（※屋根、外壁は１０年保証）
突然の大地震に備える、安定の基礎、柱、梁（はり）
基礎は立上り布基礎（ＧＬ＋450mm）で鉄筋が入り、根入れ深さ（※）は青森市内の凍結震度に対応。主要柱は４寸角、柱や梁は全て丈夫な集成材を使用。木材と木材の接合には、震度７まで耐えることが実証された「ＴＥＣ-ＯＮＥ Ｐ3」という技術が使われています。
（※根入れ深さは捨コン下で520mm）
シロアリを寄せ付けない天然防虫成分を持つ「ヒバ材」
木造建築の床下で起こるトラブルの１つにシロアリ被害があります。青森エステートが作る家の土台は「ヒバ材」を使い、防虫効果が期待されます。また、床下の換気を行うために、基礎と土台の間に通気部材を敷く「基礎パッキン工法」を取り入れ、さらにアリ被害を防ぎつつ、堅牢な基礎を保ちます。
家族に優しいバリアフリー施工、シックハウス対策、高気密高断熱住宅
廊下と各部屋に段差がないバリアフリーはもちろん、階段など転倒の危険がある箇所には手すりを設置します。
２４時間換気システム、シックハウス対策材、遮音材を使用するなど、2000年４月に施行された住宅品質確保法において、等級２〜３に値する安心・安全な住宅です。
床・壁・天井の断熱材は住宅用グラスウール、屋根下天井は吹込用グラスウール（※）、断熱材の室内側に気密シートを施し、高気密･高断熱の作りで冬は暖かく夏は涼しい室内環境を保ちます（断熱性能等級４に該当）。
～グラスウール～
グラスウールの断熱性能について、デメリットを耳にする事があるかもしれません。それは「水分を含むとグラスウールがズレ落ちる＝断熱性能が落ちる」という事です。
グラスウールをそのまま充填（一般的な施工方法→）すると施工中に水分を含み経年と共にズレ落ちてきます。
弊社では、袋詰めされている状態のグラスウール（弊社施工例）を充填し、さらにその後に気密シートを張っている為、施工時に水分を含みません。
青森エステート(株)の住宅は、安全性・経済性・健康、そしてなによりも地球環境を考えた住宅です。
【水分を含む施工方法】
【弊社施工方法】
青森エステート(株)は、次世代省エネ基準で断熱等級4に適合しています。
2021年10月施工より、床下に12.5ｍｍの石膏ボードを追加施工致します。2重断熱工法で足元の冷え感を防ぎます。
